超高投報率 老屋翻修分享 投資房子自住整修分享 舊屋整理

大改造

我們是一群傳說中的菜籃投資客,本身對房子很有興趣,也很想擁有自己夢想中的房子。

所以每次買房整理時都是把它當成自己要住的房子那樣整修,很用心的監工,材料和工班也都很挑剔,跟一般黑心投資客不同唷!

不管這投資的房子之後是要租人或是售出,我們都有先抓好自己的利潤,若利潤不到就可以先出租,無論如何投報率都會比定存高。

我們並不是很專業的投資客,也不是設計出身,但我們對房地產有一股熱情,整理房子的任何一樣東西都是我們自己上網採購,

有興趣的朋友可以參考一下我們的文章,相互成長交流。

 

看房子除了價錢以外,地點、通風、採光,都是要考慮的原因之一,

幾乎沒有房子是百分之百完美,但只要有80%有符合自己的條件,就可以議價買下了,

在物價/房價齊漲的時代下,其實只要是要自住的、長期持有它的、

價位上不用考慮太多就可以先買下,只要自住沒要賣掉的情況下都不會有賠錢的結果產生。

反之,若是要投資的,通常都是10年一個循環,可以慢慢等待,慢慢找,找到自己想要投資的物件再下手即可。

 

先來一篇舊屋的前後對比文章

後續我們會一一介紹每個工程的細節與過程

 

客廳翻修前後對照

客廳改造

廁所一翻修前後對照

廁所改造

廁所二翻修前後對照

廁所二原本只有馬桶和洗手台,我們改了一下馬桶的方向,最外側裝了蓮蓬頭,多了淋浴功能,變成一個全功能的廁所。

廁所改造

廚房前後翻修對照

廚房原本四面都是磁磚,雖然打除磁磚工錢不高,但是運送的費用相當高!

所以這次我們是採用矽酸鈣板直接釘上然後油漆,可以省下不少費用。

廚房改造

這次買的不算是很糟的屋況,但就像我們前言所提,大概有80%符合我們的條件,所以就先下手投資,

本物件約29坪,整層有四房二廳二衛,整修的項目有幾項,之後會慢慢附上整修項目的連結,可以挑自己想看的項目看。

有想先看的文章或了解的細節都可以留言告訴我們哦~

廁所翻修連結

 

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Gloria

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