我們最近會有關於法拍一連串的文章教學，
有想了解法拍的朋友可以關注我們的blog哦~
今天先來說明第一拍到第四拍的底價是如何設定的?
還有什麼情況沒有四拍的限制呢?
【第一拍】法院依不動產鑑定價格核定拍賣底價。例如 : 第一拍底價為1,000萬元。
【第二拍】第一拍無人投標，流標。以一拍底價打8折為第二拍底價，800萬元即是第二拍底價。
【第三拍】第二拍又無人投標，流標。以二拍底價打8折為第二拍底價，640萬元即是第三拍底價。
第三拍又流標時會“應買公告”，應買公告是依法公告三個月，以第三拍原底價為拍定條件，
有想應買的朋友可以先打電話到法院詢問負責該件的書記官，若無人要應買，再跟書記官登記並準備相關文件到法院應買，
因為應買是先到先贏，若已有其它人要應買，就不用浪費時間準備資料。
第三拍若無人拍，流標，債權人可以在三個月的應買時間聲請減價拍賣(即是第四拍特拍)，若債權人沒有在應買時間提出減價拍賣，此案視回撤回，本輪程序終結。
【第四拍(特拍)】三個月後也無人應買，債權人向法院直接聲請減價拍賣，以第三拍底價再打8折，即512萬元為第四拍底價。
第四拍仍然無人投標(流標)時，權權人會再聲請重新拍賣，法院會再拍第二輪的第一拍。
所以法拍是無限次數，每一件法拍物件最後都會在某一輪的某一個價錢被標走。
有三個情形無四次拍賣限制，破產拍賣、分割遺產、分割共有物，會一輪拍到底，直到拍出去為止。
還有更多法拍資訊請持續追蹤我們粉專
可以到我們好房肆的粉專按個讚
有新文章會通知哦~